2月18日，莆田市涵江區人民政府發布《關于同意涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓方案的批復》。同意涵江區自然資源局采用掛牌方式出讓涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權，用海面積為271.6167公頃。海域使用類型一級類為“工業用?！?，二級類為“電力工業用?！保挥煤７绞揭患壏绞綖椤皹嬛铩?，二級方式為“透水構筑物”。出讓年限為27年。

詳情如下：

區自然資源局：

你局上報的《莆田市涵江區自然資源局關于涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓方案的請示》（涵自然資〔2025〕27號）悉。根據《中華人民共和國海域使用管理法》《福建省海域使用管理條例》和《福建省人民政府關于進一步深化海域使用管理改革的若干意見》（閩政〔2014〕59號）等有關規定，經研究，同意你局采用掛牌方式出讓涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權，用海面積為271.6167公頃。海域使用類型一級類為“工業用?！?，二級類為“電力工業用?！?；用海方式一級方式為“構筑物”，二級方式為“透水構筑物”。出讓年限為27年。

請嚴格按照有關規定做好海域使用權的出讓，落實海域使用監管，用海單位不得擅自改變宗海海域用途。

此復。

莆田市涵江區人民政府

2025年2月18日

附件

涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓方案

根據《中華人民共和國海域使用管理法》《福建省海域使用管理條例》《福建省自然資源廳關于加強用地用海保障支持“三新”經濟發展的通知》（閩自然資發〔2022〕64號）、《福建省招標拍賣掛牌出讓海域使用權管理辦法(試行)》及《福建省人民政府關于進一步深化海域使用管理改革的若干意見》（閩政〔2014〕59號）等法律、法規和相關規定，為了做好涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域使用權出讓工作，特制訂本出讓方案。

一、出讓宗海基本情況

（一）出讓宗海

擬出讓宗?；厩闆r如下：

（二）海域價格評估情況

根據福建金諾土地房地產資產評估有限公司2024年10月21日出具的《涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目海域價格評估報告》（金諾資評報字[2024]04751號 )，涵江興化灣300MW漁光互補光伏電站項目，用海期限27年，在評估基準日（2024年10月15日）的海域使用權價格情況如下：

二、宗海出讓方式、條件及要求

（一）出讓方式

本宗海域擬采用掛牌方式出讓海域使用權。

（二）出讓條件及要求

本次出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。宗海出讓條件及要求如下:

（三）出讓價款、掛牌起始價和增價幅度及競買保證金

1.出讓價款。包括三部分：（1）標準海域使用金；（2）海域使用準備期間發生的前期費用；（3）海域增值。

2.掛牌起始價和增價幅度。本宗海域掛牌不設底價，按照價高者得原則確定競得人。掛牌起始價為人民幣 13,677.14萬元（包括標準海域使用金 13,493.92 萬元；海域使用準備期間發生的前期費用 47.8萬元；海域增值 135.42 萬元 ），增價幅度為人民幣100萬元。

3.競買保證金。本宗海競買保證金為人民幣2735萬元。

三、出讓組織和程序

（一）出讓組織

本出讓方案經涵江區人民政府批準后，由涵江區自然資源局按法定程序組織本宗海域使用權的掛牌出讓活動，具體工作由涵江區自然資源局依據批準方案編制掛牌出讓文件并實施。

（二）出讓程序

1.出讓公告。涵江區自然資源局將掛牌宗海有關海域的位置、面積、用途、使用期限，獲取掛牌文件的時間、地點及方式和掛牌的時間、地點、競價方式以及競買人的資格條件及審查辦法等內容在莆田市涵江區人民政府網站的公共資源公示公告專欄發布公告。

2.資格審查。競買申請人按規定的時間期限遞交競買資格申請和繳納保證金，涵江區自然資源局負責對掛牌出讓公告規定時間內收到的申請進行審查。經資格審查確認登記，并通知符合資格條件的申請人參加掛牌活動。

3.答疑和現場踏勘。競買申請人可現場踏勘出讓的宗海，對本宗海有異議的，應在申請競買前提出，競買申請人一旦申請參加競買，均視為無異議。

4．確定競得人。按照海域使用權掛牌規定程序確定競得人。在出讓活動結束后10日內，涵江區自然資源局在莆田市涵江區人民政府網站的公共資源公示公告專欄公布宗海出讓結果。經公示無異議后，由涵江區自然資源局與競得人簽訂《成交確認書》，并按規定簽訂《涵江區海域使用權出讓合同》。

5.海域登記發證。競得人依照海域使用權出讓合同的約定繳清第一年度海域使用金、海域增值及出讓期間發生的前期費用后，持繳付憑證和《海域使用權出讓合同》以及海域使用論證報告及與三江口鎮人民政府簽訂的海域租金協議等資料，在規定時間內到涵江區不動產登記中心辦理海域使用權登記、發證手續，必要時與出讓人簽訂海域使用權出讓補充協議。