如果遇到房子出售怎么辦？

家庭光伏系統(tǒng)屬于家庭發(fā)電系統(tǒng)，也是一種有遠見、有責任的投資，具有較高的投資回報收益。

光伏系統(tǒng)安裝在屋頂，電氣連接接入在入戶配電箱，本身不影響房屋的裝修和美觀。

因此，如果遇到房子出售，可以和下家協(xié)商，將光伏系統(tǒng)算到房產的一部分，一起轉讓給下家，價格可以參考安裝時的成本折舊20年計算。屆時，就想水電過戶一樣，將光伏系統(tǒng)的補貼卡在電力公司更換業(yè)主即可。

如果遇到房子拆遷怎么辦？

政策依據

　　光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償；

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　根據政策的理解，光伏發(fā)電系統(tǒng)除應當補償電站本身的價值外，還應該補償電站因為“停產停業(yè)損失的補償”。

　　因此光伏發(fā)電系統(tǒng)在建設之初一定要拿到政府相關部分的許可，如政府或者街道辦居委會出具有許可證明，電網公司出具的接入意見等。另外務必保留材料購銷合同、施工合同等可以證明電站價值的基礎資料。

　　如果將來遇到拆遷，拿出許可證明協(xié)商解決，一般能夠全額賠償，具體看如何協(xié)商及使用年限，初始合同，票據等。